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(中央社記者蔡怡杼台北26日電)由於美、歐經濟復甦力道轉弱,全球整體經濟情勢呈現穩中偏弱的狀態,8月製造業及營建業營業氣候測驗點反轉下挫,不過,服務業則翻揚向上,終止連續兩個月下滑。

台灣經濟研究院今天召開景氣動向調查報告記者會,公布8月製造業營業氣候測驗點為97.72點,月減0.48點;8月服務業營業氣候測驗點為84.47點,月增0.40點;至於營建業8月營業氣候測驗點為87.71點,月減1.75點,結束先前連續第五個月上揚的走勢。

台經院指出,觀察近期國際景氣走勢,日本消費與投資有改善跡象,中國大陸數據亦逐漸回穩,不過,美、歐經濟復甦力道轉弱,全球整體經濟情勢呈現穩中偏弱的狀態。

在國內的部分,雖然出口維持花蓮縣花蓮市情趣按摩棒正成長表現,進口衰退幅度持續縮小,增加廠商對當月景氣看好程度,惟歐美景氣復甦動能轉弱,及市場擔憂聯準會升息可能打壓油價漲幅,國內電子及原物料相關廠商對未來半年景氣看好比重下降。

至於營建業則因不動產相關稅制及民俗節氣等因素,使廠商對8月看法偏向保守。1050926

鉅亨網記者張欽發 台北

台北市松江南京商圈屬傳統核心商業區,受惠松山機場效應,加上捷運松山新店線通車,區域商用不動產動能再度點燃,近 4 年已有 5 間舊大樓改建旅館之飯店陸續投入營運,另外尚有 4 間規劃興建中,預計共有 10 間品牌商旅、飯店將陸續完工營運。

舊大樓改建旅館以裝修工程為主,完工營運時程較快,自 2012 年始,4 年間已有 5 間中型商旅陸續開幕營運,其中國泰和逸商旅更是選擇將品牌首間飯店設立於南京松江商圈,屬中型商旅定位,共有 135 間房間。而今年柯達飯店也持續投入商圈,打算再設立二館,原本在 2013 年開幕的柯達飯店松江店,房間數約 85 間,推測應是營運情況良好,房間供不應求,促使柯達飯店在今年 1 月以每年 4560 萬元租金,租下新纖集團整棟辦公大樓開闢二館。

而未來南京松江商圈尚有 6 間飯店規劃中,有別於已開幕的 5 間飯店清一色已就大樓改裝中型商旅的定位,都更及地上權開發案,可重新規劃,因此定位較多元,像國泰集團的民生建國都更案將引進萬豪集團的萬怡酒店,以高樓層經營飯店,低樓層作辦公大樓的複合方式經營。

而大陸建設,也攜手寒舍集團,打算將亞洲信託大樓都更規劃為頂級飯店,高樓層做為小坪數住宅,低樓層由寒舍集團酒店品牌經營;富邦人壽標下南京復興站的地上權,則打算以百貨複合旅館方式經營。

信義全球資產王維宏經理表示,松江南京商圈辦公大樓較老舊,以金融、服務、觀光業等為主要群聚產業,需要大坪數辦公空間的企業,多選擇往外圍如內湖、南港等區域設點,然而近年商辦改建商旅蔚新竹縣寶山鄉情趣內衣為風潮,中型商旅林立,也一改商圈面貌,而複合的商用不動產開發方式,更可有效聚集人潮,未來待其他大型投資案開發完成,將進一步帶動周邊商業活動,松江南京商圈躋身站前西門商圈以外的,旅館業一級戰區。

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